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曾道人
大产权房和小产权房的区别是什么?小靠谱吗?
发布日期:2019-09-06 06:02   来源:未知   阅读:

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  大产权房是要五证俱全的,为国有出让性质,可以支持银行按揭贷款购买,可以办理出预售证的,可以网签,在房管局做备案的

  所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

  购买小产权房存在的弊端: 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。 2、小产权住房无法上市流通 3、小产权房产无法过户。4、小产权住房没有占地补偿。5、小产权无法办理银行贷款。中华新闻社报导—黄石美协名誉主席柯沛鸿书《中国产经》杂志社怎么样?!6、户口无法迁入。7、政策的不确定性。

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